Unieke Investering in het Hart van Geleen
Ontdek dit prachtig ontworpen gebouw in het bruisende centrum van Geleen. Dit vastgoedpareltje biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een hoogwaardige huurder (AAA-status) met de intentie om het huurcontract te verlengen. Met een lopend contract van nog 3+ jaar en een jaarlijkse huur van €144.000, biedt dit project een solide rendement. Het pand is voorzien van een energielabel B en heeft een netto vloeroppervlakte van 1.602 m² (VVO) en een bruto vloeroppervlakte van 1.992 m² (BVO). Dit uitstekende aanbod wordt aangeboden volgens het ROZ-modelcontract en heeft een vraagprijs van €2.000.000 kosten koper.

Veelzijdig Bestemmingsplan
De locatie van dit pand is absoluut bevoorrecht, gelegen in het centrum van Geleen, dat deel uitmaakt van de gemeente Sittard-Geleen met meer dan 90.000 inwoners. Het centrum van Geleen biedt een levendige en dynamische omgeving met uitstekende voorzieningen en mogelijkheden voor verschillende bedrijfstakken. Het bestemmingsplan ‘Centrum – 2’ voor dit gebied biedt een breed scala aan mogelijkheden, waaronder dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, culturele en ontspanningsmogelijkheden, diverse bedrijfstakken, detailhandel, supermarkt, horeca, garagebedrijf, bouwmarkt, en meer.

Veilig en Belovend
Dit project biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement op uw investering, maar ook een solide en betrouwbare optie in het hart van Geleen. De huurovereenkomst heeft nog 3+ jaar te gaan, met de wens tot verlenging, wat stabiliteit en zekerheid biedt voor investeerders. Het energielabel B en de duurzame constructie van het pand benadrukken het milieubewuste karakter ervan.

Met een netto vloeroppervlakte van 1.602 m² (VVO) en een bruto vloeroppervlakte van 1.992 m² (BVO) biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse doeleinden. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op slechts enkele minuten van de A1-snelweg, is de bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer optimaal.

Dit is een unieke kans om te investeren in een veelbelovend project in het centrum van Geleen, met een solide huurovereenkomst en talloze mogelijkheden voor de toekomst. Grijp deze kans voor een veilige investering met beloftevolle vooruitzichten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

Verkoopproces:

• Kopers dragen hun eigen kosten.
• Het uitbrengen van een bod verplicht de verkoper niet tot verkoop.
• Verkoop betreft een vastgoedtransactie (‘asset’).
• Notaris- en overdrachtsbelastingkosten zijn voor de koper.
• Verkoper profiteert van het voordeel van de overdrachtsbelasting.