Wij hebben het genoegen om namens de eigenaar dit woonwinkelpand exclusief aan te bieden, gelegen op een prachtige locatie in het historische centrum van Haarlem, op de Barrevoetestraat 11 & 11 RD. Dit bijzondere pand bevindt zich nabij de sfeervolle Botermarkt en biedt talloze mogelijkheden.

Karakteristiek en Ruimtelijk
Dit object bestaat uit een winkel met een bovenwoning die een aparte ingang heeft. Het perceel, gelegen aan de Barrevoetestraat 11 & 11 RD, 2011 WN Haarlem, is ingeschreven in de gemeente Haarlem, sectie C, nummer 6642, en heeft een perceeloppervlakte van 169 m2.

Historische Pracht
Dit historische pand, dat stamt uit 1880, straalt nog altijd de charme en klasse van vroeger uit. De gevels zijn gemetseld en het zadeldak is met pannen gedekt en zorgt voor een authentieke uitstraling. De begane grondvloer bestaat uit beton terwijl de verdiepingsvloeren zijn opgetrokken uit hout.

Ruime Indeling
Het pand is ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een fietsenwinkel, een betegeld toilet met voorportaal, een opslagruimte voor de winkel, een reparatie-/werkplaats en bergruimte met een vaste trap naar het dakterras. De bovenwoning heeft een aparte entree en biedt op de eerste verdieping een overloop, een woonkamer met open haard, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine-/drogeropstelling, en toegang tot het dakterras.

De tweede verdieping bestaat uit drie kamers, een gang en een gemeenschappelijke badkamer met douche, toilet en wastafel. Elke kamer beschikt over een woonruimte, een eenvoudig keukenblok en een slaapgedeelte.

Investeringskans
Het gehele pand is momenteel verhuurd aan diverse huurders. De winkel genereert jaarlijks circa €16.200 (exclusief gas, water en licht) huurinkomsten, terwijl het appartement jaarlijks circa €17.400 oplevert, inclusief gas, water en licht. De kamers op de tweede verdieping dragen jaarlijks circa €16.800 bij aan de huurinkomsten, ook inclusief gas, water en licht.

Dit charmante woonwinkelpand biedt een uitgelezen kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de historische charme en de bruisende locatie in het hart van Haarlem. Met een totale jaarhuur van €50.400, biedt dit pand niet alleen een unieke investeringsmogelijkheid, maar ook een stabiel rendement.